Dak, goot, bestrating en schilderwerk
Dean Verbouw & Renovatie doet dakwerken en bestrating in Rotterdam en omgeving, en alles wat daartussen zit. Een losse dakpan, een verzakte oprit, een goot die bij elke bui overloopt of kozijnen die om verf vragen: je hebt één aanspreekpunt en krijgt één offerte. Dat scheelt je een hoop bellen en afstemmen met losse vakmensen. We komen eerst kijken. Daarna hoor je eerlijk wat nodig is en wat nog kan wachten, en dat zetten we op papier voordat er iets gebeurt. Liever in het Engels? Ook goed.
Bel ons of mail kort wat er moet gebeuren en waar je woont. Foto's van het dak, de goot of de tegels helpen.
Wat we doen
Acht vakgebieden, bijna allemaal aan de buitenkant van je huis. Alleen het schilderwerk doen we ook binnen. Kies wat je nodig hebt, of combineer een paar klussen in één afspraak.
Klinkers, tegels of natuursteen op een verdicht zandbed, met afschot van het huis af. Op de slappe klei en het veen onder Rotterdam is dat geen detail: bestrating zonder goede onderlaag gaat na een paar jaar golven.
Lees meer over bestrating →
Een oprit draagt dag in dag uit het gewicht van een auto. We graven af, bouwen een stevige fundering op en zetten opsluitbanden, zodat de stenen niet langzaam naar buiten kruipen.
Lees meer over opritten →
Een terras dat vlak blijft en waar de regen vanaf loopt. We denken mee over tegelmaat en kleur, en over hoe het aansluit op je achterdeur, het gazon en de bestrating die er al ligt.
Lees meer over terrassen →
Pannendaken en platte daken met bitumen of EPDM, inclusief nokvorsten en dakranden. Een heel dak of een deel ervan, op rijtjeshuizen, bovenwoningen en vrijstaande huizen.
Lees meer over dakwerken →
Lekkage na een storm, een gebroken dakpan, een nokvorst die loszit. We zoeken uit waar het water echt binnenkomt. Dat is lang niet altijd boven de vlek op je plafond.
Lees meer over dakreparatie →
Zinken en kunststof dakgoten en regenpijpen: schoonmaken, repareren of vervangen. Een goot vol bladeren of met verkeerd afschot zet het water tegen je gevel en je kozijnen.
Lees meer over dakgoten →
Mos, groene aanslag en vuil van je terras, oprit of tuinpad. Na het reinigen kijken we naar de voegen. Een hogedrukreiniger spoelt daar soms zand uit, en dan moet er nieuw voegzand in.
Lees meer over hogedrukreinigen →
Buiten kozijnen, deuren, boeidelen en gevels, binnen wanden en plafonds. Schuren en gronden gaat altijd voor. In ons natte klimaat houdt verf het alleen op een goed voorbereide ondergrond.
Lees meer over schilderwerk →Eén bedrijf voor buiten
Een huis houdt niet op bij de dakrand of bij de voordeur. Wat op het dak gebeurt, komt vroeg of laat beneden terecht, meestal als water. Daarom werkt het goed als één partij naar allebei kijkt.
Komen we voor je oprit, dan kijken we ook even omhoog. Een doorgezakte goot of een losse nokvorst zie je vaak al vanaf de stoep. Beter dat je het nu hoort dan na de volgende herfststorm.
Goten en regenpijpen brengen het water van je dak naar beneden. Ligt de bestrating rond die pijp met het afschot de verkeerde kant op, dan loopt het water terug naar je gevel. Wij kijken naar het begin en het eind van die route.
Eerst het dak en het schilderwerk, pas daarna de nieuwe bestrating. Dan vallen er geen verfspatten, oude pannen of steigerpoten op stenen die vorige week zijn gelegd.
Moet de goot vervangen worden en het boeideel geschilderd? Dan gebeurt dat vanaf dezelfde opstelling. Minder op- en afbouwen, en één keer overlast voor jou en de buren in plaats van twee.
Geen drie offertes naast elkaar leggen en drie agenda's op elkaar afstemmen. Je belt één nummer en hebt één overzicht: wat er gebeurt, wat het kost en wanneer.
Vocht waar het dak op de muur aansluit, of een plas waar de regenpijp op de tegels uitkomt? Je hoeft niet uit te zoeken welke vakman erbij hoort. Het ligt gewoon bij ons.
Hoe we werken
We gaan je niet vertellen hoe goed we zijn. Wel hoe een klus bij ons loopt, zodat je vooraf weet waar je aan toe bent.
Na het bezoek krijg je een schriftelijke offerte. Daarin staat wat we doen en met welk materiaal, en ook wat er niet onder valt. Achteraf kom je dus niet voor verrassingen te staan.
Soms kan een dak nog jaren mee, of is een verzakte rij klinkers met een middag herstraten opgelost. Dan zeggen we dat. Je betaalt voor wat je huis nodig heeft.
Zand, puin en oude dakpannen ruimen we op. Aan het eind van de dag kun je gewoon over je pad naar de voordeur.
Woon je hier nog niet zo lang, of praat je over bouwzaken liever Engels? Prima. Het bezoek, de offerte, de planning en de vragen tussendoor kunnen in allebei de talen.
Regen en wind gooien dakwerk en bestraten nogal eens om, zeker zo dicht bij de Noordzee. Moet een dag verschuiven, dan laten we het je weten. Je zit niet thuis te wachten op iemand die niet komt.
Stap voor stap
Eén goot of een complete oprit: de route is steeds dezelfde.
Bel ons of stuur een mail. Een paar foto's van het dak, de goot of de bestrating helpen ons al een eind op weg, nog voordat we langskomen.
Ter plekke meten we op, bekijken we de ondergrond of de staat van het dak en bespreken we wat jij voor ogen hebt.
Je krijgt een offerte met de werkzaamheden, de materialen en de prijs. Vragen stellen of iets aanpassen kan, voordat je ergens akkoord op geeft.
We plannen de klus in en doen het werk in een logische volgorde, van boven naar beneden. Moeten we bij de buren op het dak of op hun erf zijn, dan regelen we dat vooraf.
Is het klaar, dan lopen we samen langs het werk. Wil je ergens nog beter naar kijken, dan doen we dat meteen. Daarna gaan de laatste spullen mee.
En dan?
Stuur ons een bericht met wat er moet gebeuren. Een offerte kost je niets.
Vraag een offerte aan →Veelgestelde vragen
Ja. Een paar verschoven dakpannen, een verstopte goot of een stukje bestrating dat is verzakt: daarvoor kun je ons ook vragen. Heb je meerdere kleine dingen, zet ze dan samen in je bericht. Vaak kunnen we ze in één bezoek meenemen, en dat scheelt jou een extra afspraak.
Daar zijn we juist voor. Een nieuwe dakgoot, geschilderde kozijnen en een opnieuw gelegde oprit passen in één offerte en één planning. We werken van boven naar beneden, zodat werk aan het dak geen schade geeft aan nieuwe bestrating.
Ja. Rotterdam heeft veel internationale bewoners, en lang niet iedereen praat graag Nederlands over technische dingen zoals een lekkend dak. Het bezoek, de offerte en alle afspraken daarna kunnen in het Engels of in het Nederlands. Jij kiest.
In heel Rotterdam, dus ook op Zuid, in Hoogvliet en in Pernis. Daarnaast in Schiedam, Vlaardingen, Maassluis, Capelle aan den IJssel, Krimpen aan den IJssel, Berkel en Rodenrijs, Bergschenhoek, Barendrecht, Ridderkerk, Rhoon, Poortugaal, Spijkenisse en Zwijndrecht. Twijfel je of jouw adres erbij hoort? Bel of mail gerust even.
Soms wel. Bij een rijtjeshuis loopt de goot vaak door naar het buurhuis, en bestrating langs de erfgrens leg je niet altijd vanaf één kant. Bij het bezoek hoor je of dat nodig is. Het helpt als je de buren vooraf even inlicht. Daarna spreken wij met hen af wanneer we komen.
We maken de prijs pas na het bezoek, als duidelijk is wat er echt moet gebeuren. In de schriftelijke offerte staat wat erbij zit en wat niet. Voor schilderwerk aan een woning die ouder is dan twee jaar geldt het verlaagde btw-tarief van 9%, en dat geldt ook voor de verf en het voorwerk. Bestrating en dakwerk vallen onder het gewone tarief van 21%.
Werkgebied
Ons adres is op bedrijventerrein Spaanse Polder, in het noordwesten van Rotterdam tegen Overschie aan. Van daaruit werken we door de hele stad, van Delfshaven en Blijdorp tot Kralingen, Hillegersberg, Prins Alexander en Zuid. Het centrum is na het bombardement van 14 mei 1940 grotendeels opnieuw gebouwd, maar Blijdorp heeft nog zijn bakstenen woonblokken uit de jaren dertig. Op Zuid liggen tuinsteden uit de jaren vijftig, zoals Zuidwijk en Pendrecht, en in Ommoord staan veel rijtjeshuizen van rond 1970.
Buiten de stad komen we in Schiedam, dat direct aan Spaanse Polder grenst, en in Vlaardingen, Maassluis, Capelle aan den IJssel, Krimpen aan den IJssel, Lansingerland, Barendrecht, Ridderkerk, Albrandswaard, Spijkenisse en Zwijndrecht. Veel van die grond ligt onder zeeniveau, op klei en veen. Het huis staat meestal op palen en blijft waar het is. De tuin en de oprit niet: die zakken langzaam weg. Daar komen de wind en regen van de Noordzee nog bij, en dat merk je aan daken en goten.
Stuur een paar foto's en een korte omschrijving. We komen kijken, en daarna krijg je een offerte op papier.